Estimation théorique
Allée des Myrtilles,78480 Verneuil sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.84)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée des Myrtilles,78480-Verneuil sur Seine indique un avis de valeur compris entre 407.000€ et 459.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.070€ et 4.590€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Seine (78642), comprenant 16353 habitants est de 14,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.417€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,64€, à 18,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.064€ et 1.888€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 407.000€ et 459.000€ avec un indice de confiance de 2.94 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.139€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.139€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Verneuil-sur-Seine (78642), comprenant 16353 habitants est de 14,17€, soit un loyer théorique mensuel de 1.417€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,64€, à 18,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.064€ et 1.888€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-05 | 43 | BD DE LA SEINE | 3 | 60 | 467 | 355370€ | 5923€ |
2021-08-12 | 43 | BD DE LA SEINE | 3 | 60 | 467 | 375579€ | 6260€ |
2022-06-17 | 1 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 82 | 0 | 335000€ | 4085€ |
2021-08-17 | 11 | ALL DES MYRTILLES | 5 | 82 | 0 | 317350€ | 3870€ |
2019-11-29 | 3 | ALL DES AUBEPINES | 4 | 81 | 0 | 320000€ | 3951€ |
2019-08-28 | 6 | ALL DES MYRTILLES | 5 | 82 | 0 | 321450€ | 3920€ |
2022-03-04 | 8 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 82 | 0 | 130000€ | 1585€ |
2021-07-15 | 15 | RUE DU MAUPAS | 6 | 140 | 17 | 485000€ | 3464€ |
2019-07-24 | 11 | RUE DU MAUPAS | 6 | 125 | 443 | 393400€ | 3147€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DU MAUPAS | 4 | 64 | 147 | 370000€ | 5781€ |
2022-07-01 | 11 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 82 | 0 | 328300€ | 4004€ |
2019-10-09 | 12 | ALL DES EGLANTINES | 6 | 102 | 0 | 361000€ | 3539€ |
2022-01-25 | 7 | ALL DES EGLANTINES | 5 | 82 | 0 | 332000€ | 4049€ |
2023-04-26 | 5 | RUE DU MAUPAS | 4 | 61 | 449 | 285000€ | 4672€ |
2021-12-20 | 3 | RUE DU MAUPAS | 4 | 61 | 454 | 240000€ | 3934€ |
2023-03-08 | 14 | RUE DES ROSIERS | 5 | 72 | 406 | 243000€ | 3375€ |
2020-12-15 | 3 | ALL DES BRUYERES | 5 | 82 | 0 | 343500€ | 4189€ |
2019-09-18 | 6 | ALL DES BRUYERES | 5 | 82 | 0 | 282000€ | 3439€ |
2021-05-28 | 17 | RUE DU PARC NOIR | 5 | 148 | 440 | 544017€ | 3676€ |
2019-07-30 | 19 | BD DE LA SEINE | 3 | 58 | 393 | 270000€ | 4655€ |
2023-03-23 | 1 | RUE DES ROSIERS | 5 | 109 | 436 | 425000€ | 3899€ |
2020-06-05 | 10 | RUE DU PARC DU CHATEAU | 4 | 62 | 433 | 300000€ | 4839€ |
2020-09-04 | 136 | GR GRANDE RUE | 5 | 165 | 774 | 550000€ | 3333€ |
2019-10-25 | 8 | AV DE LA FORET | 4 | 58 | 303 | 250000€ | 4310€ |
2023-05-31 | 1 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 144 | 300 | 770000€ | 5347€ |
2020-12-22 | 17 | CHE DES BUISSONNETS | 6 | 95 | 480 | 295000€ | 3105€ |
2022-07-29 | 1 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 97 | 0 | 405000€ | 4175€ |
2021-10-04 | 11 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 5 | 97 | 0 | 369000€ | 3804€ |
2019-10-07 | 11 | RUE VINCENT VAN GOGH | 5 | 89 | 0 | 390500€ | 4388€ |
2022-04-13 | 12 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 104 | 0 | 427500€ | 4111€ |
2021-02-25 | 13 | RUE CAMILLE PISSARO | 7 | 117 | 0 | 490000€ | 4188€ |
2020-09-11 | 14 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 106 | 0 | 421875€ | 3980€ |
2020-09-21 | 142 | GR GRANDE RUE | 5 | 100 | 240 | 310000€ | 3100€ |
2023-04-20 | 15 | RUE PIERRE AUGUSTE RENOIR | 6 | 110 | 0 | 391000€ | 3555€ |
2023-03-30 | 16 | RUE CAMILLE PISSARO | 5 | 97 | 0 | 397550€ | 4098€ |
2020-10-23 | 19 | RUE DE L AULNAY MALLO | 5 | 119 | 0 | 391750€ | 3292€ |
2021-07-12 | 20 | RUE CAMILLE PISSARO | 5 | 93 | 0 | 427405€ | 4596€ |
2022-09-20 | 26 | RUE DE L AULNAY MALLO | 6 | 106 | 0 | 380000€ | 3585€ |
2020-03-27 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 5 | 97 | 0 | 334300€ | 3446€ |
2021-10-14 | 3 | RUE VINCENT VAN GOGH | 6 | 130 | 0 | 432589€ | 3328€ |
2020-01-17 | 34 | RUE DE L AULNAY MALLO | 6 | 106 | 0 | 382700€ | 3610€ |
2019-09-03 | 40 | RUE DE L AULNAY MALLO | 5 | 97 | 0 | 336500€ | 3469€ |
2023-06-02 | 5 | RUE CAMILLE PISSARO | 6 | 106 | 0 | 370500€ | 3495€ |
2020-06-25 | 5 | RUE DE L AULNAY MALLO | 5 | 95 | 0 | 315000€ | 3316€ |
2020-11-12 | 5 | RUE PAUL CEZANNE | 6 | 106 | 0 | 389000€ | 3670€ |
2022-02-14 | 9 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 97 | 0 | 370100€ | 3815€ |
2020-01-10 | 54 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 86 | 210 | 328000€ | 3814€ |
2020-05-15 | 3 | RUE DU PARC NOIR | 3 | 70 | 552 | 375400€ | 5363€ |
2022-08-26 | 2 | RUE DU PARC NOIR | 5 | 92 | 342 | 407000€ | 4424€ |
2020-08-07 | 6 | RTE DE MEULAN | 4 | 74 | 379 | 240000€ | 3243€ |
2022-07-01 | 60 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 216 | 364000€ | 4090€ |
2021-08-03 | 4 | RTE DE MEULAN | 4 | 76 | 277 | 284000€ | 3737€ |
2020-02-27 | 116 | GR GRANDE RUE | 4 | 125 | 737 | 412000€ | 3296€ |
2021-06-15 | 68 | ALL ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 89 | 277 | 369500€ | 4152€ |
2023-02-08 | 7 | RUE DU PRE ROUSSELIN | 6 | 156 | 500 | 550000€ | 3526€ |
2020-07-10 | 9 | IMP DES RENARDIERES | 5 | 108 | 500 | 396000€ | 3667€ |
2022-11-04 | 5 | RUE DU PRE ROUSSELIN | 5 | 190 | 0 | 825000€ | 4342€ |
2020-06-24 | 3 | CHE DES BUISSONNETS | 5 | 80 | 458 | 250000€ | 3125€ |
2020-12-01 | 722 | HAM DES RENARDIERES | 4 | 85 | 617 | 509000€ | 5988€ |
2022-08-03 | 1 | ALL DES IRIS | 4 | 70 | 0 | 305000€ | 4357€ |
2020-07-22 | 25 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 102 | 605 | 414098€ | 4060€ |
2019-07-02 | 11 | ALL GEORGE SAND | 5 | 110 | 700 | 390000€ | 3545€ |
2019-12-18 | 22 | ALL GEORGE SAND | 4 | 109 | 648 | 420000€ | 3853€ |
2023-01-04 | 22 | ALL GEORGE SAND | 4 | 133 | 648 | 610000€ | 4586€ |
2019-07-16 | 12 | ALL DES PRINCES | 4 | 98 | 485 | 393500€ | 4015€ |
2022-10-11 | 12 | ALL GEORGE SAND | 5 | 110 | 793 | 446000€ | 4055€ |
2021-01-28 | 18 | ALL GEORGE SAND | 4 | 109 | 524 | 425000€ | 3899€ |
2022-12-22 | 14 | ALL GEORGE SAND | 4 | 98 | 296 | 438600€ | 4476€ |
2022-07-27 | 31 | ALL GEORGE SAND | 4 | 110 | 548 | 435000€ | 3955€ |
2019-12-17 | 29 | ALL GEORGE SAND | 4 | 97 | 400 | 370000€ | 3814€ |
2020-06-30 | 17 | ALL GEORGE SAND | 5 | 110 | 730 | 365000€ | 3318€ |
2022-02-17 | 2 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 110 | 555 | 429000€ | 3900€ |
2021-09-15 | 24 | RUE JEAN MOULIN | 6 | 122 | 557 | 440700€ | 3612€ |
2019-10-18 | 27 | ALL GEORGE SAND | 5 | 110 | 601 | 420000€ | 3818€ |
2022-09-26 | 3 | RTE DE MEULAN | 4 | 107 | 913 | 585000€ | 5467€ |
2019-05-24 | 4 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 97 | 429 | 340000€ | 3505€ |
2019-07-30 | 9 | ALL DES PRINCES | 4 | 82 | 710 | 363500€ | 4433€ |
2019-06-17 | 21 | ALL GEORGE SAND | 4 | 110 | 605 | 390000€ | 3545€ |
2021-04-16 | 22 | ALL DES PRINCES | 5 | 111 | 615 | 613000€ | 5523€ |
2019-10-02 | 7 | RTE DE MEULAN | 7 | 130 | 648 | 370000€ | 2846€ |
2021-06-02 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 110 | 656 | 428000€ | 3891€ |
2020-11-19 | 9 | RUE FREDERIC CHOPIN | 6 | 174 | 501 | 555000€ | 3190€ |
2021-09-03 | 24 | ALL DES PRINCES | 4 | 111 | 614 | 623500€ | 5617€ |
2021-08-16 | 14 | AV DES COTTAGES | 7 | 192 | 1178 | 978400€ | 5096€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DE BAZINCOURT | 4 | 112 | 1207 | 780000€ | 6964€ |
2021-06-10 | 26 | ALL DES PRINCES | 7 | 170 | 483 | 560300€ | 3296€ |
2019-06-06 | 10 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 97 | 429 | 333000€ | 3433€ |
2019-07-06 | 16 | AV DES COTTAGES | 4 | 84 | 751 | 305000€ | 3631€ |
2022-04-25 | 19 | ALL DES PRINCES | 4 | 97 | 736 | 409500€ | 4222€ |
2019-09-25 | 18 | AV DES COTTAGES | 5 | 100 | 808 | 486900€ | 4869€ |
2023-04-19 | 39 | BD ANDRE MALRAUX | 2 | 31 | 106 | 274000€ | 8839€ |
2022-10-28 | 9001 | RTE DE MEULAN | 4 | 83 | 576 | 395000€ | 4759€ |
2021-04-02 | 15 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 110 | 577 | 390000€ | 3545€ |
2021-04-29 | 19 | RUE DE BAZINCOURT | 4 | 85 | 529 | 280000€ | 3294€ |
2021-05-17 | 81 | GR GRANDE RUE | 4 | 77 | 129 | 310000€ | 4026€ |
2021-07-22 | 6 | ALL JEANNE ROZEROT | 7 | 143 | 531 | 583000€ | 4077€ |
2020-12-10 | 17 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 110 | 380 | 426160€ | 3874€ |
2022-10-25 | 19 | RTE DE MEULAN | 4 | 119 | 966 | 533500€ | 4483€ |
2019-08-27 | 3 | CLOS DU VERGER | 5 | 105 | 108 | 325000€ | 3095€ |
2021-02-26 | 19 | RUE AUX CANNES | 6 | 118 | 258 | 614206€ | 5205€ |
2022-03-31 | 19 | RUE AUX CANNES | 6 | 118 | 258 | 806060€ | 6831€ |
2021-05-21 | 31 | RUE FREDERIC CHOPIN | 5 | 111 | 795 | 500790€ | 4512€ |
2019-11-14 | 5 | SEN DE LA RUELLE DES VIGNES | 4 | 89 | 207 | 358950€ | 4033€ |
2021-12-17 | 29 | RUE BASSE | 4 | 130 | 144 | 527000€ | 4054€ |
2021-01-11 | 45 | RUE DE BAZINCOURT | 5 | 130 | 481 | 505000€ | 3885€ |
2020-04-24 | 46 | ALL DES PRINCES | 7 | 148 | 761 | 572300€ | 3867€ |
2023-04-28 | 5 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 119 | 895 | 636300€ | 5347€ |
2021-10-26 | 98 | GR GRANDE RUE | 2 | 40 | 182 | 435000€ | 10875€ |
2022-12-02 | 47 | RUE DE BAZINCOURT | 7 | 191 | 176 | 706800€ | 3701€ |
2022-08-01 | 4 | SEN DE LA RUELLE DES VIGNES | 5 | 129 | 404 | 621000€ | 4814€ |
2021-02-04 | 17 | RUE BASSE | 4 | 76 | 76 | 243260€ | 3201€ |
2022-12-29 | 9 | RUE CLAIRETTE | 6 | 145 | 315 | 832600€ | 5742€ |
2022-02-18 | 5 | RUE BASSE | 4 | 86 | 85 | 369900€ | 4301€ |
2023-04-14 | 48 | ALL DES PRINCES | 5 | 141 | 500 | 320080€ | 2270€ |
2023-05-26 | 40 | RUE PASTEUR | 2 | 65 | 87 | 458000€ | 7046€ |
2021-10-01 | 10 | RUE BEGUE | 7 | 140 | 225 | 465000€ | 3321€ |
2022-11-04 | 40 | RUE PASTEUR | 5 | 82 | 492 | 644000€ | 7854€ |
2021-04-08 | 23 | RUE DU PARC BLANC | 7 | 155 | 768 | 571600€ | 3688€ |
2019-07-04 | 22 | RTE DE MEULAN | 6 | 159 | 848 | 542800€ | 3414€ |
2022-12-22 | 48 | RUE PASTEUR | 5 | 92 | 718 | 373000€ | 4054€ |
2019-08-27 | 12 | RUE PASTEUR | 4 | 66 | 100 | 437900€ | 6635€ |
2023-04-28 | 26 | RUE PASTEUR | 5 | 107 | 325 | 541700€ | 5063€ |
2019-12-16 | 19 | RUE DES PRES | 3 | 90 | 98 | 276450€ | 3072€ |
2020-05-20 | 29 | RTE DE MEULAN | 6 | 125 | 0 | 682400€ | 5459€ |
2020-02-07 | 7 | CHE DES CLAVIERES | 2 | 58 | 204 | 369700€ | 6374€ |
2022-08-17 | 60 | RUE PASTEUR | 6 | 173 | 537 | 701100€ | 4053€ |
2019-07-05 | 27 | RUE PASTEUR | 7 | 162 | 300 | 593450€ | 3663€ |
2019-12-27 | 14 | RUE DU PARC BLANC | 4 | 100 | 461 | 391000€ | 3910€ |
2020-05-19 | 16 | RUE DU PARC BLANC | 3 | 88 | 615 | 420000€ | 4773€ |
2022-08-03 | 28 | RTE DE MEULAN | 8 | 179 | 1093 | 672000€ | 3754€ |
2021-02-25 | 13 | RUE DES PRES | 6 | 172 | 297 | 520000€ | 3023€ |
2022-02-24 | 26 | RUE DU PARC BLANC | 3 | 51 | 502 | 294000€ | 5765€ |
2020-11-16 | 35 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 100 | 525757€ | 5007€ |
2020-10-27 | 21 | RUE PASTEUR | 5 | 127 | 660 | 503000€ | 3961€ |
2019-11-28 | 87 | AV DU CHATEAU | 5 | 120 | 800 | 563700€ | 4698€ |
2020-11-16 | 15 | CHE DES MEUNIERS | 5 | 116 | 800 | 537000€ | 4629€ |
2021-04-12 | 60 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 60 | 293270€ | 3859€ |
2022-10-07 | 33 | RTE DE MEULAN | 4 | 100 | 494 | 439700€ | 4397€ |
2022-05-24 | 54 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 158 | 989 | 706300€ | 4470€ |
2019-11-07 | 9 | RUE PASTEUR | 3 | 58 | 256 | 345000€ | 5948€ |
2022-03-25 | 7 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 57 | 540 | 356000€ | 6246€ |
2020-08-26 | 4 | RUE DES VIGNES | 4 | 91 | 829 | 354000€ | 3890€ |
2019-12-14 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 360 | 305000€ | 5446€ |
2022-10-20 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 56 | 360 | 370000€ | 6607€ |
2020-08-18 | 39 | RUE PASTEUR | 5 | 101 | 100 | 540000€ | 5347€ |
2022-03-23 | 15 | RUE DES VIGNES | 5 | 180 | 94 | 450000€ | 2500€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DES PRES | 4 | 126 | 478 | 629000€ | 4992€ |
2022-04-28 | 1 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 147 | 354 | 681000€ | 4633€ |
2021-06-24 | 15 | RUE DU MOULIN A VENT | 3 | 63 | 301 | 280000€ | 4444€ |
2022-06-28 | 31 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 132 | 525 | 650650€ | 4929€ |